私家车停在小区的车位内,玻璃砸破了,物业有赔偿责任吗

2023-11-21 16:28:07 作者:蔡金盛

有的。

1、我国《物业管理条例》亦明确规定了物业公司在协助维护小区治安秩序,保护业主人身、财产安全方面的义务。物业公司保管业主车辆的义务既来源于合同的约定,又来源于法律的规定。

业主将车辆停放在小区内,如果由于物业公司管理方面存在重大过失导致发生损失,业主有权利向物业公司要求赔偿。

2、我国2007年实施的物权法引入了业主的建筑物区分所有权制度,明确规定业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。地下车位是小区整体环境内容的组成部分,属于建筑物区分所有权中的共有部分。

业主委员会与物业公司签订的《物业服务合同》中,停车服务是物业服务中的一个子项,物业公司有义务维护物业管理区域秩序,对小区内停放车辆进行管理并做好安全防范工作。

扩展资料:

物业委托管理的管理事项主要有以下若干内容:

1、建筑物本体建筑的维修养护与更新改造。

2、物业公用设备、设施(如公用照明、中央空调的使用管理、维修、养护和更新。

3、物业区域内市政公用设施和附属建筑物、构筑物的使用管理、维修、养护与更新。

4、附属配套建筑和设施,包括业网点等的维修、养护与管理。

5、环境卫生管理与服务。

6.安全管理与服务。

7、物业档案资料管理。

8、环境的美化与绿化管理。

9、供暖管理。

10、社区文化建设。

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