物业在车位充足情况下实行一户一车进入小区是否合理

朋友未说明买有的车位，属于使用权还是产权。属于使用权的，物业管理服务人（简称：物管）实行一户一车入小区，如果车位不能达到一户一个，同样会产生矛盾，也不符合全体业主共享收益的要求。物管可以规定一户限购一个车位，预先登记自家使用该车位的车牌号不超过两个，且不得同时停放。也要尽可能解决预先登记的自家车同时回家或者来客停车的需要，住宅小区需要设置临时停车位，可以实行计时收费；经车位使用人的同意，可以利用其车位固定空闲时段作为临时停车位。需要用经济手段控制停车需求，减少物管压力、增加业主共享收益；可以对自家登记两个牌号的车位加价，对同意利用固定空闲时段作为临时停车位的车位降价、鼓励。

基于上述理由，物管的办法不合理，应当结合实际、拟定改进管理的方案，既能提高自身收入，也能提高业主共享收益的水平。