过户办理过程中涉及哪些费用？分别是多少？

过户办理过程中涉及多种费用，契税、营业税、个人所得税等税费是主要部分，且各有不同标准。契税依据房屋面积和购房情况分不同比例，如 90 平米以下首套房为房款 1% 。营业税按房产证年限划分，不满两年可能需缴纳 5.6% 。个人所得税在满足一定条件下可免交。此外还有交易费、测绘费、权属登记费等，交易费一般 3 元 / 平方米 ，测绘费按各区规定，权属登记费等通常在 200 元内。

具体而言，契税的缴纳较为复杂。除了上述提到的90平米以下首套房缴纳房款1% ，面积在90平以上144平以下且为首套房的，需缴纳房款的1.5%，而面积在144平米以上，或者并非首套房的情况，缴纳比例则提高到3%。不过，若满足一定条件，还会有契税减半征收等优惠政策。

营业税方面，房产证未满两年的，通常要缴纳房款的5.6% ，这对于卖方来说是一笔不小的开支。但如果房产证年限已满两年，就无需缴纳这笔费用，大大减轻了卖方的负担。

个人所得税上，若房产证年限大于5年，并且该住房是卖方家庭的唯一住房，那么可以免交。若不满足这两个条件，就需缴纳房款的1%。另外，其还有按照财产转让所得*20% 计算的方式，财产转让所得的计算涉及本次交易价格、房产原价等多个因素。

交易费一般按照3元/平方米收取，而且往往买房人要承担双方的费用，也就是每平米6元。测绘费则依据各区具体规定，不同地区收费可能存在差异。权属登记费及取证费一般情况在200元以内，相对比较固定。

总之，过户办理过程中的费用种类多样，各项费用标准不同，涉及买卖双方的不同权益。在进行过户办理前，详细了解这些费用标准，有助于买卖双方做好资金规划，确保过户流程顺利进行，避免因费用问题产生不必要的纠纷。