代办过户的流程详细是怎样的？

代办过户一般需按前往公证处办理公证委托书、申请、受理、审查、登本、领取办理结果等步骤进行。首先要明确，代办过户需提前准备好各类材料，前往公证处办理公证委托书，保障代理行为的合法性。之后受托人按流程在相关网站预约、取号、申请，再由受理人员查验材料决定是否受理。后续经过审查、登本等环节，受托人最终领取办理结果，完成整个代办过户流程。

在前往公证处办理公证委托书这一环节，委托人要携带身份证、户口本原件，房产证（或不动产权证）原件。若房屋为夫妻共有且已婚，配偶也需携带身份证、结婚证到场签字 ，同时准备好手写或打印好的委托书草稿。受托人则需准备身份证原件及复印件。现场办公证时，委托人亲自到公证处，公证员会进行核对，之后填表、核验材料、签字录笔录，3 - 5个工作日就能领取公证书。若是异地或国外，可在某付宝搜索“立客办”小程序，选择“在线公证”，填写委托事项，通过视频连线公证员进行人脸核验，上传材料照片，三天左右公证书就会寄到家。

完成公证委托书后，受托人登录当地不动产登记中心网站进行预约，务必在预约时间前到达预约的受理点取号，随后在业务受理窗口提出书面办理申请。受理人员会严格查验登记范围、申请主体和申请材料，符合条件便予以受理，并当场出具受理凭证；不符合条件则不予受理，同时出具不予受理通知书。

审查环节也十分关键，审查人员会按照法律、法规等规定进行细致审查。符合登记条件的，予以登记；不符合的，不予登记并书面通知申请人。若审查中发现材料需补正，也会书面通知申请人，申请人按要求补正后重新受理审查。符合登记条件的申请登记事项，最终会被记载于不动产登记本。最后，受托人前往不动产登记机构领取办理结果。

整个代办过户流程严谨且细致，每个环节都紧密相连，只有严格按照流程操作，才能顺利完成过户。