小区外路边停车收费合法吗

小区外路边停车收费是否合法得看具体情况。

如果有明确规划车位,且能出具正规发票,通常是合法的。

要是没规划车位,又无法出具正规票据,那就不合法,可以拒绝付费。

根据相关法律规定,建筑区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房等属于业主共同所有。小区内划的车位若占用业主共有道路或场地,也归业主共有。

小区外路边停车位收费合法与否,要看其性质。小区停车费有土地使用费和管理费两种。土地使用费的法律依据是《民法典》,收费主体是业主。若因车辆占用土地,业主可收取土地使用费。管理费依据《民法典》和《物业管理条例》,物业征得业主同意后可利用小区土地经营,车主交的实际是车辆保管费。

对于公共区域的临时占道停车位,如果属于业主共有,收费就是不合法的,费用应归业主。

国家对小区停车费也有规定,实行政府指导价的车辆停放 15 分钟(含)以内免收停车费,不足一个计时单位不得收费。具体收费标准由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

如果发现不合法收费或高额收费,应积极举报,可向物业管理部门投诉、拨打市民热线或消费者投诉电话,也可找物价局或房管局反映。还可通过业主委员代表与物业协商停车费标准并约定在合同中,避免乱收费。

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