问
过户费用是否可以减免?
过户费用在一些情况下是可以减免的。
房产过户,如果是直系亲属间的赠与,通常能免除大部分或全部过户费用,比如契税。
在深圳市,二手房跨行“带押过户”资金免费监管服务能让买卖双方免交“过桥费”、委托公证费等。
不同地区对首次购房者或符合特定条件者可能有税收减免等优惠,比如房屋满五年且是唯一住房。
房屋过户费计算与房龄有关。满五年的,交易契税为二手房成交价×1.5%(买方缴纳),印花税为二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳),交易费 6 元/平方米(卖方缴纳),证件工本费 80 元,个人所得税根据具体情况计算。未满五年的,除上述费用,买方还需缴纳营业税成交价×5.5%,140 平米以上或单位产权房交易契税按 3%缴纳。
自 2021 年 9 月 1 日起,夫妻过户、子女继承房产免征契税。房产过户主要有赠与、买卖、继承三种方式。
二手车过户费用在一定条件下也能减免或优惠。二手车商户不能向卖方预付车款,卖方直接将发票开给买车方,二手车商户按买方支付总价款与买方结算并另收手续费,同时满足这三个条件可免税,否则视同销售征收增值税。购置税方面,买新车才需交,若二手车在新车时属减免购置税车型,需补交。过户费有按车型排量和估价 0.5%两种计算方式,且已改为按排量、年份收取,不同车辆类型、排量、载重量等收费标准不同。
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