贷款 15 万买车，有无房产重要吗？

贷款 15 万买车，有无房产不是绝对重要的。

首先，贷款买车时，房产证并非是必需的。只要工资证明、其他个人资料证件齐全，都是有机会贷款的，只是不同贷款机构所需材料不一样。比如上班的需提供身份证、户口本、结婚证、信用报告、半年银行流水、工作证明、居住证明；个体的则提供身份证、户口本、结婚证、信用报告、半年银行流水、营业执照、居住证明。

其次，根据《汽车贷款管理办法》，借款人申请个人汽车贷款，需是中华人民共和国公民，或在中华人民共和国境内连续居住一年（含一年）以上的港、澳、台居民及外国人；具有有效身份证明、固定和详细住址且具有完全民事行为能力；具有稳定的合法收入或足够偿还贷款本息的个人合法资产；个人信用良好；能够支付规定的首期付款；满足贷款人要求的其他条件。

再者，银行做车贷比较谨慎，对贷款者资质认定慎重。银行车贷通常需要本地担保或者本地户口，手续繁琐。但汽车金融贷款相对灵活，不过多家经销商仍对买房者的房产和担保较为看重。比如外地户口又无本地人担保，购买上海通用的汽车时拥有房产就很重要，若无房产车贷可能很难办。但如果是律师、医生、公务员或老师，贷款买车会比较方便。

最后，车贷中房产证明作用较大，主要用于证明用户的还款能力，是补充资产证明的方式之一，但不是强制性要求。银行审核时，主要看负债情况、还款能力及还款意愿，一般提供银行流水、工作证明、收入证明等材料即可申请车贷。