买车位可贷款吗？贷款利率是多少呀

宝子们是不是都有疑问，买车位能不能贷款，利率又如何呢🧐 多年经验来看，这其中门道不少，且听我细细道来。

贷款基本条件

一手车位通常要和新房一块买，得有车位产权证和购房合同，贷款最长能贷 10 年。二手车位产权得清晰没纠纷，房龄 10 年以内，贷款额度一般是评估价的 50%。不过无产权车位，像人防或租赁车位，是办不了贷款的哦😉

首付及利率说明

一手车位首付 20% - 30%，年利率 4.23% - 4.62%，最长贷 10 年。二手车位首付要 50%以上，年利率 5.39% - 5.76%，最长贷 5 年。组合贷款和房贷同步的话，首付 30%，基准利率上浮 10%，贷款期限和房贷一样🧐

重要提醒

抵押贷款得有“双证”，车位产权证和小区大产权证复印件。老小区房龄 10 年以上，贷款额度可能就只有购车价 30%。部分银行要求月收入得是（房贷 + 车位贷）月供的 2 倍。

买车位贷款，产权性质很关键。一手车位选组合贷款更实惠，二手车位首付要求高。建议优先和房贷一起申请，还要核查小区大产权证，避开抵押风险哦😎 具体政策记得以当地合作银行最新规定为准~