葱花鸡蛋羹小区地下车库装充电桩指南
最近不少车主问我小区地下车库能不能装充电桩，根据多年经验，只要流程走对，90%以上的情况都能搞定。我见过很多案例，关键是前期准备要做足，尤其是物业和电力这两个环节，今天就把完整指南分享给大家。
1️⃣ 核心条件核查：先把基础门槛摸清楚
首先得确认车位资质，产权车位直接拿产权证就行，租赁车位需要至少1年的租约，还得产权人书面同意。物业审批是关键，很多小区卡在这里，建议提前准备《充电设施建设同意书》，根据最新规范，物业无正当理由不能拒绝。电力方面，小区变压器要能承载新增的7-21kW负荷，老旧小区可以申请增容，部分地区有补贴。
2️⃣ 材料清单：这些文件一个都不能少
身份证、车位证明（产权证或租赁合同）、新能源车行驶证是基础，物业盖章的同意书必须有，另外充电桩的技术参数表也得准备，里面要有功率、防护等级这些信息，避免后期施工出问题。我见过有人因为缺一份文件来回跑，提前列好清单能省不少事。
3️⃣ 电力报装流程：选对电表效率翻倍
现在都能线上申请，用“网上国网”APP提交就行，建议优先选380V三相电表，充电速度比220V快一倍。电力公司一般3个工作日上门勘查，免费铺30米内的线缆，超过的部分按45-80元/米收费，提前量好距离能控制成本。纯电车用户强烈推荐三相电，用过的都说香。
4️⃣ 安装方案选择：根据车位情况来定
壁挂式适合邻近承重墙的车位，成本最低；立柱式适合没墙体的独立车位，大概300-500元；悬挂式需要层高≥2.4米，还得预装桥架，成本较高。我建议优先选壁挂或立柱，性价比更高，悬挂式除非车位实在没别的办法，否则不推荐。
5️⃣ 施工与安全规范：这些细节不能马虎
基础安装费一般3000-5000元，包含30米内的电缆和配件。安全方面必须达标，防护等级≥IP54，配干粉灭火器，接地电阻≤4Ω，漏电保护≤30mA。验收时要测试电压波动和连续充电稳定性，别嫌麻烦，安全永远是第一位的。部分地区有补贴，比如上海能申请500元，谷段电价低至0.32元/度，记得去申请。