问
车被刮找不到人小区物业有责任吗
车被刮找不到人小区物业有责任吗?这得看具体情况。
要是跟物业有约定,明确了物业对车辆的义务,比如是保管义务还收了保管费,那物业就得负责。
要是合同只说提供停车场地租赁,不承担保管义务,车被刮了物业责任可能不大,但也不是完全没责任,起码得保证服务符合合同,采取合理措施保障业主财产安全。
像车辆在小区内道路以外发生事故,交警接到报案会参照相关规定处理。
要是业主交了物业费、买了车位还交了车位管理费,物业就得提供保洁、保管服务。
要是没装摄像头、巡逻人员没及时发现导致找不到肇事者给业主造成损失,物业要担责。比如有业主的车在车位被刮,调监控发现车位附近没监控,最后协商物业承担了赔偿责任。还有业主车被刮,物业认为收的是场地租赁费不担责,但法院认为物业有过错,得按过错程度赔偿,因为监控录像部分缺失找不到直接责任人。
所以为维护自身权益,尽量和物业明确停车及保管事宜的约定,不然就自己做好防范,避免损失。
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