车位合同签约70年违法不 买车位被骗签了长期租赁合同

买车后停车难的问题一直困扰着很多人，有些有实力的朋友会选择直接购买私人车位。近日有报道称，车位被骗签长期租赁合同，不清楚如何实施维权。我觉得可以通过直接和地产商协商，法律起诉，通知当地媒体协商解决这三种方法来维护自己的权益。

车位被骗签长期租赁合同怎么办？

我们可以通过以下三种方式维权：

1.直接和地产商谈判。如果房地产开发商在签订合同之前没有明确告知车主该车的车位(这个车位是否可以买卖)，那么就涉嫌侵犯了车主的知情权。可以尝试和地产商协商；

2.直接起诉。如果房地产开发商在签约前没有告知买受人车位的实际情况，那么买受人有权向人民法院起诉维护自身权益；

3.通知当地媒体协商解决。如果房地产开发商不配合解决，那么我们可以打电话给当地新闻媒体举报他们的侵权行为。在舆论的压力下，房地产开发商也可能会主动实施解决方案。

车位合同签70年违法吗？

根据《中华人民共和国合同法》第214条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。所以，如果我们和别人家签了70年的租赁合同，法律是不会承认的。

如果你买了车位，那么你就真正拥有了车位70年的使用权和产权。车位的使用年限与土地使用权的使用年限是一致的，所以这种买卖方式并不违法。

买车位需要注意什么？

1.定义停车位属性。基本上我们都知道地面车位和人防车位是不能购买的。如果我们在购买前就知道购买的车位是这两种，那么卖家一定会套住你；

2.预售车位必须取得预售许可证。很多非常不开放的楼盘，基本都会提前划分车位出售。购买此类车位时，必须取得预售许可证，否则可能无法购买；

3.确定契税和修缮基金的缴纳方式。契税和修缮基金是我们买车位时无法阻止的开支。在合同中，一定要明确契税和维修基金的缴纳比例。