房产证过户需要评估吗

1、买房子如果要贷款的话，必须要房产评估的，银行要看这套房子值多少钱，看看你贷款额占总房款的比例是否符合要求，如果不贷款就不要评估报告了。

2、房产证过户涉及到缴纳房屋税费，收取比例是根据房子总价值来计算的，只有房产管理部门认为交易报价较低或少报才会进行评估，主要是为了收齐税费，一般情况下都不需要评估。

3、办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

4、评估费：房产证过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般5‰以内。

5、房产进行继承过户需要经过以下几个步骤，首先需要对房子进行评估，对其价值有一个初步的估计，然后进行继承公证，房屋测绘等步骤，最后进行房屋的登记，当然如果该房屋需要其他资料也许准备齐全。

6、这种方式是一种买卖关系，父母是卖方，儿女是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。第二种方法是以赠与的方式办理过户。