按揭按揭手续费如何计算

按揭手续费的计算方式多样，常见的有固定费率法、阶梯费率法、分项计算法等。

固定费率法相对简单直接，即贷款金额乘以固定手续费率 ，这种计算方式一目了然，借款人能迅速算出大致的手续费数额。比如贷款100万，固定手续费率为1%，那么手续费就是1万元。

阶梯费率法则按贷款金额不同设置不同费率。通常贷款金额越高，费率可能越低，它考虑了贷款规模差异对成本的影响。比如贷款50万以下，费率为3%；50万到100万，费率为2% 。这种方式对贷款金额较高的借款人更为友好。

分项计算法则需逐一列出并计算各项费用后相加，这些费用包括律师费、保险费、印花税、银行开户费、公证费、他项权证费等 。像律师费有的按每单200 - 500元，有的按房价千分之二；保险费为贷款额×1.2倍×千分之一×年限×折扣 。

不同计算方法各有特点，借款人在办理按揭贷款时，要充分了解不同银行或贷款机构的收费标准，仔细比较，才能选择最适合自己的方案，减少不必要的开支。