2023年9月25号房贷下调是自动下调还是要申请下调

从2023年9月25日起，中国人民银行和国家金融监督管理总局宣布，将自动下调存量首套房贷利率，给购房者带来了好消息。调整是自动的，无论客户在哪家银行，只要有存量首套房贷，都不需要采取任何操作，银行会自动为客户批量调整。此次利率调整平均幅度大约为80个基点，虽然看似不大，但实际上能够为贷款者带来实实在在的好处。按照贷款100万元、30年等额本息还款来计算，利率下调80个基点后，月供将减少约600元。这次调整仅针对存量首套房贷，新购房并申请房贷的或第二套房子申请房贷的与此无关。

购房者可享受利率优惠，但需注意合理安排还款计划，并确保每月还款金额在经济承受范围内。同时，不要轻易提前还款，以免打乱资金规划和产生不必要的费用。打算转按揭或者换银行的购房者最好等此次利率调整后再做决定。

此次利率调整是央行为了稳定房地产市场、促进消费而采取的措施。购房者在做出购房决策时，应理性分析市场情况，做好风险防范和资产配置。

总之，此次存量首套房贷利率的下调为房贷者带来了好处，也是国家支持房地产市场稳定发展的重要举措。希望购房者充分利用政策优惠，合理规划房贷和生活支出，注意防范风险，确保购房之路更加稳健和顺利。