问
小区停车收费不提供车位合法吗?
小区停车收费不提供车位不一定合法。这需要具体情况具体分析,小区停车位收费分规划设计中的专用车位和公共区域临时占道停车位两种情况,前者产权人可依规收费,后者归全体业主共有,收费事宜由业主决定。而且,物业收费大多受委托,业主权益受侵害可投诉,也能协商解决纠纷。所以,不能一概而论地判定这种情况是否合法 。
对于规划设计中明确的专用车位,如果产权人收取停车费用,却不提供对应的车位,这显然是不合法的。产权人既然有收费的权利,就有义务为缴费者提供相应的停车位置保障,否则就侵犯了缴费者合理使用车位的权益。
而公共区域的临时占道停车位,收费事宜由全体业主决定。物业受委托进行管理收费,若收取费用后不提供车位,那么业主们有权要求物业给出合理的解释。因为这部分费用刨除服务成本和合理利润后归全体业主共同所有,业主对于其使用和相关服务有监督和要求的权利。
大多情况下,物业受开发商、业委会或业主委托对业主停车收费是合法的。但如果业主权益因此受到侵害,比如交了费却没车位可用,完全可以找当地房地产行政部门或房管局进行投诉。业主也可以先尝试与物业管理公司协商,明确提出自己的诉求,倘若协商不成,还可以通过业主大会决定更换物业公司。
总之,小区停车收费却不提供车位的情况较为复杂,涉及多种因素。无论是专用车位还是公共区域的临时占道停车位,收费与服务应相匹配。业主在面对此类问题时,要积极维护自身权益,依据相关规定和程序,寻求合理的解决方案,让停车收费与车位提供能够合理有序进行。
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