老旧小区停车收费合法的判定标准是什么？

老旧小区停车收费合法的判定标准需综合多方面因素，既要依据合同约定，也要遵循地方法规与业主大会决定。一方面，根据《物业服务收费管理办法》，物业提供停车相关服务才可收费，未经协商或未提供服务却收费则不合法。另一方面，各地有不同的地方性法规、政府指导价，小区业主大会也可决定收费标准，涉及车位所有权、使用方式等诸多内容 。

从车位所有权角度来看，情况较为多样。若建设单位将规划的整个停车场以车位形式出售或赠送给业主，那么各个车位属于购买或接受赠与的业主，而停车场内公共部分如车道，属于所有拥有车位所有权的业主共有。若建设单位将停车场车位出租给业主，停车场所有权归建设单位，业主仅有使用权，费用标准由双方在合同中具体约定。要是建设单位在出售房屋时将停车场建设费用分摊到每个业主，停车场所有权归全体业主共有，使用和收费标准由业主大会在管理规约中约定，且要优先满足业主停车需求。

不同地区也有各自细化的标准。比如南通市老旧小区改造后，执行市区住宅物业停车收费标准，业主租用临时车位、专用车位，以及拥有产权的室内车位收费各有规定，临时停车也有明确的免费时段和后续收费标准。三明市则规定，老旧住宅小区机动车停放服务管理办法和收费标准由小区业主委员会负责制定，未成立业主委员会的，由所在社区或街道组织制定实施，且相关办法和标准需征得一定比例业主同意方可实施。

总之，判定老旧小区停车收费是否合法，要全面考量合同约定、地方法规、业主大会决定以及车位所有权归属等多方面因素。只有各项收费依据清晰、符合规定，才能确保收费合理合法，保障业主与相关方的权益 。