问
车子被划在小区里物业有责任吗
车子在小区里被划物业是否有责任不能一概而论。
如果车停在小区物业公司管理的停车场被盗或损坏,物业能证明是车自身或车主原因造成的可不赔偿,否则要担责。
若车没停在物业管理的停车场,保管无偿且物业无重大过失可不赔,反之要赔。
如果业主与物业签订的合同约定物业对车辆有保管义务,收费性质是保管费,物业可能要承担赔偿责任。
要是合同只约定提供停车场地租赁,不负责保管,收费是车位费,车辆被划物业通常不担责。
没合同约定或约定不明确,得结合其他情况判断。比如车是否在指定位置停,物业是否按约定巡逻等。
像小李车在小区被划,物业安排了人员巡视和门岗值守,且小区建设之初未规划监控设施,完善监控征询未达法定比例,合同也未约定物业装监控,所以物业无责。
小区内车被划,若双方有合同约定,按约定明确物业义务。没约定或不明确,结合实际情况看双方有无过错。
若能证明保安未按物业服务合同约定巡逻,可与物业协商。
业主缴费时要清楚自身权利和停车风险。
在具体案件中,要根据物业合同约定和具体情况判断物业公司是否履行义务。
总之,要综合多方面因素来确定物业的责任。
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